Villetta a Schiera Capoterra

Ti presentiamo una villetta a schiera di nuova costruzione in Classe A4, situata nella rinomata area di Residenza del Sole, all’interno del complesso Coop. 1000.

Elegantemente rammodernata negli ultimi dodici mesi, sorge a breve distanza dai servizi essenziali, posizionandosi in una zona strategica che gode di tranquillità e comodità, oltre a trovarsi ad una distanza massima di 15 minuti da Cagliari via macchina. La villetta è un esempio di sostenibilità, grazie al suo impianto fotovoltaico da 8,8 KW e al sistema di accumulo da 20 Kw, che garantiscono un’autonomia energetica durante tutte le stagioni, con una produzione media di 35kw giornalieri nel mese di settembre.

Varcando il cancello pedonale e carrabile, dotato di predisposizione per l’automazione, si viene accolti da un curato giardino che introduce al cuore della residenza. Una Wallbox, alimentata dall’energia solare, aspetta di ricaricare il vostro veicolo elettrico. Il loggiato esterno, rifinito con un lastricato elegante, anticipa l’ingresso principale, protetto da un portone blindato. Al piano terra, la vita domestica si anima in una zona giorno ampia e luminosa, impreziosita da un moderno camino e vista sul giardino privato, attrezzato con barbecue.

La cucina abitabile, si affaccia sul giardino anteriore e promette di essere lo scenario ideale per momenti conviviali. Un bagno di servizio completo di lavanderia aggiunge ulteriore praticità a questo livello.
La scala interna conduce alla zona notte al piano superiore, dove troverete una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia, progettato per offrire il massimo comfort.

La villetta si distingue per i suoi infissi in PVC a bassa trasmittanza termica, zanzariere a scomparsa, persiane in alluminio e un sistema di climatizzazione caldo/freddo con termoconvettori a basso consumo energetico. Aggiungendo a ciò uno scaldabagno a pompa di calore da 200 litri e un’efficiente coibentazione tramite un capotto termico, l’abitazione si presenta come un’eccellenza in termini di efficienza energetica. Con 98 mq coperti e circa 100 mq di giardino privato, questo immobile è pronto per essere e abitata. Completano l’offerta documentazione catastale e urbanistica